メロディーハイム高津公園グランロージュ

  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目

  • / 谷町九丁目駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
4,380万円
61.4万円/㎡
相場
5,062万円
71.0万円/㎡
2,982
4,369
5,756
7,143
AI査定結果
推定相場価格
5,062万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,369万円〜5,756万円
61.3万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月6日
メロディーハイム高津公園グランロージュ
4,380万円（61.4万円/㎡）/ 4階 / 71.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は65.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/054,380万円61.4万円4階 71.32㎡ 3LDK東
2025/05/084,480万円70.4万円2階 63.64㎡ 3LDK西
2025/03/224,998万円73.3万円3階 68.14㎡ 3LDK南
2025/03/054,480万円70.4万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2025/02/243,780万円59.4万円3階 63.64㎡ 3LDK北西
2024/12/094,380万円61.4万円6階 71.32㎡ 2LDK東
2024/12/084,150万円65.2万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/12/034,150万円65.2万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/12/024,300万円67.6万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/11/274,250万円66.8万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/11/124,250万円66.8万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/09/254,980万円78.3万円15階 63.64㎡ 3LDK西
2024/09/154,300万円67.6万円1階 63.64㎡ 3LDK西
2024/07/114,280万円67.3万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/06/294,480万円70.4万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2024/03/064,198万円60.3万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2024/03/064,240万円60.9万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2024/02/153,880万円56.9万円10階 68.14㎡ 3LDK南
2023/12/264,980万円65.9万円14階 75.57㎡ 3LDK南
2023/12/204,280万円61.4万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/11/254,380万円62.9万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/11/254,380万円64.3万円5階 68.14㎡ 3LDK南
2023/08/244,480万円64.3万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2023/08/085,080万円67.2万円14階 75.57㎡ 3LDK南西
2023/07/095,080万円67.2万円14階 75.57㎡ 3LD・K南
2022/11/194,180万円60.0万円2階 69.67㎡ 3LDK南
2022/07/303,780万円59.4万円7階 63.64㎡ 3LDK西
2022/06/053,780万円59.4万円6階 63.64㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05メロディーハイム高津公園グランロージュ
大阪市中央区瓦屋町三丁目
谷町九丁目駅6分 4,380万円61.4万円71.32㎡3LDK4階 / 15階建 東2000年80戸SRC
2025/05/01ライオンズマンション谷町九丁目
大阪市中央区瓦屋町三丁目
谷町九丁目駅7分 4,480万円62.0万円72.31㎡2LDK+S11階 / 17階建 東1996年65戸SRC
2024/03/19ドルフフェレジア高津公園
大阪市中央区瓦屋町二丁目
谷町九丁目駅8分 4,280万円59.4万円72.08㎡2LDK1階 / 11階建 北東2001年31戸RC
2022/12/15シーズ高津公園
大阪市中央区瓦屋町二丁目
谷町九丁目駅5分 2,990万円49.2万円60.8㎡3LDK2階 / 8階建 南1996年35戸RC
2025/05/31ファミールKOUZTOWER
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅4分 3,880万円54.3万円71.46㎡3LDK6階 / 20階建 西2003年122戸RC
2024/12/06アービング谷町高津公園
大阪市中央区中寺二丁目
谷町九丁目駅2分 3,380万円60.9万円55.5㎡1LD・K4階 / 13階建 東2000年54戸SRC
2023/11/25ロイヤルメドゥ東心斎橋
大阪市中央区島之内二丁目
日本橋駅7分 3,580万円50.4万円71.08㎡2LDK3階 / 15階建 南2002年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.7%上昇、大阪市中央区では17.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して26.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積61.32㎡〜81.32㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+1.7%
大阪市中央区
83.3万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名メロディーハイム高津公園グランロージュ
所在地大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目
交通谷町九丁目駅徒歩6分
築年月2000年
階数15階建
総戸数80戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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