1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市中央区
48.4万円/㎡
前年比-27.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
メロディーハイム高津公園グランロージュ
大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩6分
2000年築 / 15階建 / 80戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,939万円
77.6万円/㎡
4,211
4,696
5,182
5,668
AI査定結果
推定相場価格
4,939万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,696万円〜5,182万円
73.8万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月3日
メロディーハイム高津公園グランロージュ
4,998万円（78.5万円/㎡）/ 2階 / 63.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,998万円 | 78.5万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/23 | 4,998万円 | 78.5万円 | 1階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 5,198万円 | 81.7万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/20 | 5,198万円 | 81.7万円 | 1階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/22 | 5,480万円 | 76.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/05 | 4,380万円 | 61.4万円 | 4階 | 71.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 4,480万円 | 70.4万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 4,998万円 | 73.3万円 | 3階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,480万円 | 70.4万円 | 1階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,780万円 | 59.4万円 | 3階 | 63.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/09 | 4,380万円 | 61.4万円 | 6階 | 71.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/08 | 4,150万円 | 65.2万円 | 7階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 4,150万円 | 65.2万円 | 1階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 4,300万円 | 67.6万円 | 7階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 4,250万円 | 66.8万円 | 7階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 4,250万円 | 66.8万円 | 1階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,980万円 | 78.3万円 | 15階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 4,300万円 | 67.6万円 | 1階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/11 | 4,280万円 | 67.3万円 | 7階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/29 | 4,480万円 | 70.4万円 | 7階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 4,240万円 | 60.9万円 | 2階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,198万円 | 60.3万円 | 2階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 56.9万円 | 10階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 65.9万円 | 14階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 4,280万円 | 61.4万円 | 2階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 64.3万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,380万円 | 62.9万円 | 2階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 64.3万円 | 2階 | 69.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 5,080万円 | 67.2万円 | 14階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/09 | 5,080万円 | 67.2万円 | 14階 | 75.57㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は76.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | メロディーハイム高津公園グランロージュ 大阪市中央区瓦屋町三丁目 | 谷町九丁目駅6分 | 4,998万円 | 78.5万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2000年 | 80戸 | SRC |
| 2024/03/03 | サンメゾン谷町セイスアヴェ二ーダ 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 4,380万円 | 72.2万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/21 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/22 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK+ | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/01 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,390万円 | 69.8万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/30 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 7,080万円 | 90.8万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/13 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 5,580万円 | 83.0万円 | 67.22㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/22 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,480万円 | 87.6万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 4階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/20 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 6,990万円 | 96.7万円 | 72.27㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市中央区では27.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は大阪市中央区の平均と比較して62.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム高津公園グランロージュ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
販売中の類似マンション
ビオール大阪大手前タワー
大阪府大阪市中央区糸屋町一丁目
地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩 3分
2007年築 / 40階建 / 307戸 / RC造
プラザ末吉橋
大阪府大阪市中央区安堂寺町二丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩 1分
1981年築 / 13階建 / 83戸 / SRC造
イトーピア長堀橋シエル・クレール
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
地下鉄堺筋線 / 長堀橋駅 徒歩 5分
1999年築 / 15階建 / 39戸 / SRC造
グランドメゾン高津
大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩 6分
1981年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
アービング谷町高津公園
大阪府大阪市中央区中寺二丁目
地下鉄谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩 2分
2000年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造
トーカンマンション長堀橋
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
地下鉄堺筋線 / 長堀橋駅 徒歩 5分
1980年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
GSハイム船場
大阪府大阪市中央区淡路町一丁目
地下鉄堺筋線 / 北浜駅 徒歩 5分
1980年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
ファミール心斎橋EAST
大阪府大阪市中央区島之内一丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩 7分
1999年築 / 15階建 / 64戸 / SRC造
ハイム船場
大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目
地下鉄堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩 3分
1980年築 / 9階建 / 91戸 / SRC造
メロディーハイム高麗橋
大阪府大阪市中央区東高麗橋
大阪メトロ堺筋線 / 北浜駅 徒歩 5分
1998年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
メロディーハイム東船場
大阪府大阪市中央区農人橋一丁目
地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩 3分
1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造